📋 Nos services urbanisme Landes couvrent l’ensemble de vos besoins : conseil téléphonique, étude de faisabilité, certificat d’urbanisme, plans 3D, régularisation, permis de construire, déclaration préalable et analyse de potentiel foncier. Prix fixes, sans surprise — partout dans le Sud des Landes.
Pourquoi choisir Urbalandes pour vos services d’urbanisme dans les Landes ?
L’urbanisme sans stress, à prix fixe et transparent. Vous savez ce que vous voulez construire — mais pas toujours comment gérer l’administratif. C’est pourquoi nos services urbanisme Landes sont conçus pour vous simplifier la vie, de la première question jusqu’à l’autorisation finale.
✓ Expertise locale
Nous connaissons les PLU et les exigences de chaque commune des Landes. Nous travaillons tous les jours avec la plateforme ADACL40 et le Géoportail de l’Urbanisme.
⚡ Rapidité
Dossiers traités en 1 à 3 semaines. Suivi actif auprès des mairies.
💰 Prix fixes
Pas de surprise. Le prix annoncé est le prix final.
🤝 Accompagnement humain
Jérémie, votre interlocuteur unique du début à la fin.
Nos services urbanisme Landes : 7 prestations pour tous vos projets
Choisissez la formule qui correspond à votre besoin. Nos services urbanisme dans les Landes couvrent tous les cas de figure, du simple conseil à la gestion complète de votre dossier.
1️⃣ Conseil téléphonique
Idéal si vous avez besoin de :
- ✓ Comprendre si votre projet est réalisable
- ✓ Connaître les règles d’urbanisme de votre commune
- ✓ Savoir quelle autorisation demander (DP ou PC)
- ✓ Obtenir des réponses précises à vos questions
Comment ça marche :
- Entretien téléphonique pour comprendre votre situation
- Analyse approfondie : cadastre + PLU de votre commune
- Compte-rendu écrit avec nos recommandations
2️⃣ Étude de faisabilité
Idéal pour :
- ✓ Vérifier si votre projet respecte les contraintes réglementaires
- ✓ Valider les volumes et emplacements envisagés
- ✓ Éviter d’engager des frais inutilement
- ✓ Obtenir un avis professionnel en conditions réelles
Ce qui est inclus :
- Entretien téléphonique détaillé sur votre projet
- Analyse documentaire : cadastre + PLU
- Compte-rendu complet avec recommandations concrètes
- Recommandation de la procédure (DP ou PC)
3️⃣ Certificat d’urbanisme (CU)
Indispensable si :
- ✓ Vous envisagez d’acheter un terrain
- ✓ Vous voulez connaître le potentiel constructible
- ✓ Vous avez besoin d’un document officiel de la mairie
- ✓ Vous voulez sécuriser votre projet avant signature
Notre prestation :
- Entretien téléphonique pour comprendre votre projet
- Analyse complète : cadastre + PLU + servitudes
- Rédaction et dépôt du dossier officiel en mairie
- Suivi actif et échanges avec les services d’urbanisme
- Remise du Certificat d’Urbanisme officiel
4️⃣ Plans 3D et plans réglementaires
Pour visualiser et concrétiser :
- ✓ Voir votre projet en 3 dimensions avant les travaux
- ✓ Disposer de plans professionnels pour vos artisans
- ✓ Présenter votre vision à votre famille
- ✓ Constituer votre dossier administratif
Ce que vous recevez :
- Entretien approfondi sur vos envies et contraintes
- Première version des plans (vue en plan, façades, 3D)
- Rencontre de validation pour ajuster les détails
- Plans finalisés au format numérique, prêts à l’emploi
5️⃣ Régularisation de travaux
⚠ Travaux sans autorisation ? Les travaux non déclarés peuvent bloquer votre vente et faire chuter le prix de 10 à 30 %.
Notre service de régularisation :
- Diagnostic de votre situation (téléphone + visite)
- Analyse réglementaire
- Identification de la procédure (DP ou PC)
- Visite sur place : mesures, photos, relevés
- Constitution du dossier complet de régularisation
- Dépôt et suivi jusqu’à l’obtention
6️⃣ Prestation complète permis ou déclaration préalable
La formule tout inclus, de A à Z
🌟 Vous ne vous occupez de rien — Urbalandes gère l’intégralité de votre dossier, de l’analyse initiale jusqu’à la remise de l’autorisation.
Ce que comprend concrètement la prestation :
- Entretien détaillé sur votre projet
- Analyse réglementaire complète (cadastre, PLU, servitudes)
- Identification de la procédure (DP ou PC)
- Visite sur place : mesures, photos, relevés terrain
- Réalisation de tous les plans (masse, façades, coupes, 3D)
- Constitution du dossier d’urbanisme
- Dépôt officiel en mairie en votre nom
- Suivi actif et échanges avec les services d’urbanisme
- Gestion de l’affichage légal
- Remise de l’autorisation finale
🏗 Idéal pour piscines, extensions, garages, carports, vérandas, pergolas…
✉ Me faire accompagner de A à Z
7️⃣ Analyse de potentiel foncier
Vous êtes propriétaire d’une parcelle, d’un ensemble de terrains, ou d’un foncier s’étendant sur plusieurs dizaines d’hectares et vous ne savez pas exactement ce qu’il vous permet de faire ? Avant de prendre la moindre décision — vendre, aménager, diviser ou simplement attendre le bon moment — il est indispensable de connaître précisément vos droits et votre potentiel. C’est précisément là qu’Urbalandes intervient.
En pratique, nous réalisons pour vous une analyse stratégique complète :
- ✓ Lecture et interprétation du PLU ou PLUi-H applicable à vos parcelles
- ✓ Identification des contraintes réglementaires superposées (zones protégées, servitudes, risques)
- ✓ Recherche d’antériorité : ce que les documents d’urbanisme successifs disaient de vos terrains
- ✓ Évaluation des procédures envisageables pour faire évoluer le zonage si nécessaire
- ✓ Élaboration de scénarii de valorisation adaptés à vos objectifs
Cette prestation s’adresse aussi bien au propriétaire d’un terrain de 500 m² qu’au détenteur d’un patrimoine foncier de plusieurs dizaines d’hectares à fort potentiel. Dans les deux cas, une analyse sérieuse réalisée en amont peut représenter une différence considérable sur la valeur finale de votre bien.
✉ Analyser mon potentiel foncier
Tableau comparatif : quel service urbanisme Landes choisir ?
Pas sûr de la formule adaptée à votre projet dans les Landes ? En résumé, ce tableau vous guide en un coup d’œil.
| Votre besoin | Service urbanisme recommandé | Tarif |
|---|---|---|
| J’ai une question rapide | Conseil téléphonique | 150€ |
| Je veux savoir si c’est possible | Étude de faisabilité | 300€ |
| J’achète un terrain | Certificat d’urbanisme | 400€ |
| Je veux connaître la valeur réelle de mon foncier | Analyse de potentiel foncier | Sur devis |
| Je veux voir mon projet en 3D | Plans 3D réglementaires | À partir de 400€ |
| J’ai fait des travaux sans déclarer | Régularisation de travaux | À partir de 400€ |
| Je veux tout déléguer | Prestation complète | À partir de 600€ |
💡 Vous pouvez combiner plusieurs services ! Par exemple : étude de faisabilité + plans 3D + prestation complète. Nous vous proposons un tarif groupé sur demande.
Questions fréquentes sur nos services urbanisme Landes
Les tarifs incluent-ils les taxes communales ?
Non, nos tarifs concernent uniquement notre prestation. Les taxes de dépôt en mairie (si applicables) sont à votre charge.
Puis-je payer en plusieurs fois ?
Oui : 50 % à la commande, le solde à la remise du dossier complet.
Que se passe-t-il si la mairie refuse mon dossier ?
Si cela arrive, nous analysons les raisons du refus et vous proposons des solutions (modification du projet, recours…) sans surcoût.
Combien de temps avant de recevoir l’autorisation finale ?
Déclaration Préalable : 1 mois d’instruction + 2 mois d’affichage = 3 mois minimum
Permis de Construire : 2 mois d’instruction + 2 mois d’affichage = 4 mois minimum
C’est pourquoi nous recommandons de démarrer maintenant pour construire au printemps !
Permis de Construire : 2 mois d’instruction + 2 mois d’affichage = 4 mois minimum
C’est pourquoi nous recommandons de démarrer maintenant pour construire au printemps !
Où intervenez-vous dans les Landes ?
Nous intervenons dans un rayon d’une heure autour de Dax : Dax, Saint-Paul-lès-Dax, Montfort-en-Chalosse, Peyrehorade, Pouillon, Pomarez, Orthez et toutes les communes du Sud des Landes.
Puis-je obtenir plusieurs services en même temps ?
Bien sûr ! Par exemple : étude de faisabilité + plans 3D + prestation complète. Nous pouvons vous faire un tarif groupé.
L’analyse de potentiel foncier est-elle réservée aux grands propriétaires ?
Non. Cette prestation s’adresse à tout propriétaire qui veut comprendre ce que son foncier lui permet réellement de faire, qu’il s’agisse d’une parcelle de 800 m² en zone périurbaine ou d’un ensemble de plusieurs dizaines d’hectares en zone agricole. Le niveau d’analyse est adapté au périmètre et aux enjeux du dossier.
🏗 Prêt à démarrer votre projet dans les Landes ?
Ne laissez pas l’administratif vous freiner.
✓ Prix fixes et transparents | ✓ Accompagnement personnalisé | ✓ Expertise locale en urbanisme
Premier échange de 15 min offert · Réponse sous 48h · contact@urbalandes.fr